Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Parking : Parking
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Parquet : Parquet
APPARTEMENT 4 PIÈCES 86 m² | JARDIN 105 m² | 2 PARKINGS + CAVE | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 22 logements basse consommation. Idéalement située dans le paisible quartier du Jardin Parisien, à mi-chemin entre le bois de Clamart et le quartier du Panorama, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie privilégié, à proximité de toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien.
L'arrêt "Soleil Levant" du Tramway T6 est accessible en seulement 5 min de marche, et vous conduira en 10 min à la station de Métro "Châtillon-Montrouge" (ligne 13), garantissant ainsi vos déplacements vers Paris et ses environs.
Situé au rez-de-jardin d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 30 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur un jardin privatif de 105 m², véritable oasis de verdure au cœur de la ville.
Le logement comprend également une salle de bains moderne, une salle d'eau supplémentaire et 2 toilettes indépendantes pour plus de confort au quotidien. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres lumineuses et bien agencées, parfaites pour accueillir toute la famille.
Cet appartement traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées seront sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKINGS et 1 CAVE en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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