4 pièces

• 90m²

• 2 chambres

Paris 4e (75004) • Appartement

Appartement

4 pièces

90m²

 • 90m²

• 2 chambres

PARIS 4E (75004) | Saint-Merri

1 415 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 5e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Cheminée : Cheminée
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Laforêt Paris Marais vous propose entre l'Hôtel de Ville et la Tour Saint-Jacques, cet appartement rare est situé au 5ème étage d'un immeuble haussmannien avec ASCENSEUR, en plein coeur de la prestigieuse Rue de Rivoli. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à un vaste séjour baigné de lumière, orné de moulures, d'un parquet en point de Hongrie et d'une cheminée d'époque. Ce séjour ainsi que la chambre principale bénéficient d'un accès direct au balcon filant, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Une cuisine dinatoire spacieuse et fonctionnelle complète la partie jour, tandis qu'une seconde chambre avec rangements sur mesure, un bureau ou coin nuit, et une élégante salle d'eau avec WC composent l'espace nuit. De nombreux rangements dans l'appartement. Une cave complète ce bien. (4.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 720 et 2 370 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

325 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 415 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 360 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.04%

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 4501

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19 rue Rambuteau 75004 Paris
75004 Paris
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