5 pièces

• 125m²

• 4 chambres

Trainou (45470) • Maison

189 000 €

Maison

5 pièces

125m²

 • 125m²

• 4 chambres

TRAINOU (45470)

189 000 €

Ou 736 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Au calme et à proximité du bourg, je vous présente à la vente cette maison familiale de 125m² environ (154m² au sol) sur deux niveaux avec son spacieux jardin. L'entrée se fait par la cuisine, vous accéderez ensuite à un bel espace de vie avec poêle desservant une chambre avec placard. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. A l'étage, un vaste palier aménageable dessert 3 chambres. Un atelier et une remise viennent compléter ce bien édifié sur une parcelle entièrement clôturée. Des travaux sont à prévoir. Les plus: Fenêtres PVC double vitrage, poêle, chaudière gaz neuve, terrasse couverte, terrain constructible. Trainou est une commune dynamique qui dispose d'une école maternelle, primaire et d'un collège. De nombreuses associations sportives et culturelles y sont associées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Emmanuelle MARQUET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 852 296 441
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 740 et 2 430 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

182 kWH/m².an

Émissions

29 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

29 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 189 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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SAFTI MARQUET Anne Emmanuelle conseiller indépendant
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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1022420

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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