5 pièces

• 112m²

• 2 chambres

Marseille 6e (13006) • Appartement

670 000 €

Exclusivité

Appartement

5 pièces

112m²

 • 112m²

• 2 chambres

MARSEILLE 6E (13006) | Castellane

670 000 €

Ou 2 610 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Marseille, au cœur du quartier historique et dynamique de Lodi, ce superbe duplex de 85 m², entièrement rénové par un architecte, offre un cadre de vie moderne et raffiné, sublimé par un jardin privatif de 71 m² et une terrasse de 15 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux de 43 m² situé en rez-de-jardin, qui se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger baignée de lumière grâce à sa verrière contemporaine, et d'une cuisine ouverte sur-mesure, entièrement équipée. Cet espace a été pensé pour allier esthétisme et praticité, avec des matériaux de qualité et des rangements intégrés. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit comprenant une chambre avec placards sur mesure, une salle de bain élégante, et des toilettes indépendantes, d'une surface de 18m2. Un bel escalier en bois avec rangements intégrés mène à l'étage supérieur, où vous découvrirez une suite parentale de 23 m² comprenant une chambre spacieuse avec placards, un espace bureau idéal pour le télétravail, et une vaste salle de bain. Cette suite s'ouvre sur une terrasse de 15 m², offrant une vue apaisante sur le jardin et permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen en toute intimité. Ce duplex, exposé plein Sud, bénéficie de prestations haut de gamme : Système de chauffage et eau chaude électrique individuelle, Double vitrage, Isolation thermique et phonique, Façade et partie communes entièrement rénovées. Une localisation prisée dans le quartier de Lodi : Niché en plein cœur du quartier Lodi, ce bien se situe dans une zone à la fois authentique et en plein renouveau. Connu pour ses rues animées, ses boutiques branchées, ses restaurants et ses cafés typiques, Lodi incarne le parfait équilibre entre tradition marseillaise et dynamisme urbain. À seulement 8 minutes à pied du Vieux-Port et à proximité des artères prestigieuses comme la rue Paradis et la Place Castellane, ce quartier offre un cadre de vie unique, proche des commodités : écoles, commerces de proximité, transports en commun (métro, tramway et bus). Les plages emblématiques de la Corniche et du Prado se trouvent à seulement 15 minutes en voiture ou en transport. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'un bien clé en main, ce duplex offre une vie agréable au cœur de Marseille, dans un environnement à la fois pratique et paisible. Les travaux seront achevés fin mai 2025, date de livraison prévue pour l'appartement. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter directement Aurélie au?: Visuels photos non contractuels
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 740 et 1 050 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

180 kWH/m².an

Énergie finale

78 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 670 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 636 500 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.26%

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 85562609

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60 Rue Berzélius 75017 Paris
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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