3 pièces

• 89m²

• 2 chambres

Issoudun (36100) • Maison

59 000 €

Exclusivité

Maison

3 pièces

89m²

 • 89m²

• 2 chambres

ISSOUDUN (36100) | Bernardines

59 000 €

Ou 229 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

A ISSOUDUN, ville avec toutes les commodités, commerces, écoles, collège, à proximité du centre ville, Ludivine Guilluy, Conseillère en immobilier, vous propose cette MAISON DE VILLE NON MITOYENNE de 89 m2 avec vie de plain pied, grand garage, terrain accessible de la rue de 535 m2 sans vis à vis, nombreuses dépendances. Au rez de chaussée, vous arriverez sur un couloir qui dessert la CUISINE de 10m2, une CHAMBRE ou SALON de 21 m2, une SALLE DE BAINS avec baignoire, meuble vasque, placard et wc séparé, une SALLE A MANGER de 23 m2 avec accès sur le jardin et une autre CHAMBRE de 21 m2. Au dessus avec accès par l'extérieur, un GRENIER séparé en 3 pièces d'une superficie totale de 35 m2 et une cave en dessous (accès par le jardin) de 38m2. Vous profiterez de son très grand GARAGE accessible de la rue de 73 m2 accolé à la maison, un ATELIER de 34 m2 et une BUANDERIE de 14 m2. Vous pourrez passer vos belles journées d'été dans son jardin clos de murs sans vis à vis. Une place de parking existe devant la maison. Cette maison offre beaucoup de potentiel par la maison, son garage et ses dépendances. Vous recherchez une maison avec travaux, petit budget, potentiels d'agrandissement, une visite s'impose. Je reste à votre disposition pour échanger sur cette maison, son potentiel ainsi que vos critères et votre budget pour ensuite mettre en place une visite. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 814 et 6 514 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 814 et 6 514 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 09 Décembre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

444 kWH/m².an

Émissions

125 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G

Émissions

125 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 59 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 54 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 9.26%

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 83086DHI2630

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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