Appartement

3 pièces

51m²

 • 51m²

• 2 chambres

MALAKOFF (92240)

335 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER, Situé à proximité du coeur de ville de la commune de Malakoff, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce 3 pièces d'une superficie de 51,09 m² (loi Carrez) au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70 bien entretenue et sécurisée avec gardienne. Chaque m² de cet appartement est parfaitement optimisé et offre ainsi un agencement fonctionnel sans perte d'espace. La partie jour se compose d'une entrée avec de grands placards de rangement, une pièce de vie avec un accès direct sur un grand balcon filant ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. La partie nuit révèle 2 belles chambres dont une accessible au balcon, une salle d'eau avec une grande douche et un emplacement pour machine à laver et wc séparés. Le balcon est une vraie valeur ajoutée et vous promet d'agréables moments de convivialité. D'autres atouts vous séduiront: une double exposition pour laisser entrer la lumière naturelle, volets électriques solaires, grandes huisseries en double vitrage, une rue calme peu passante et une cave privative. Parmi les atouts majeurs de la copropriété : une chaudière neuve installée en 2023 et des travaux d'isolation votés en 2024, déjà entièrement financés. La situation géographique est idéale : le centre ville est à quelques minutes à pied avec ses nombreux commerces, transports (M13, bus, Gare Vanves-Malakoff), marché tous les mercredis/vendredis/dimanches, groupes scolaires (sectorisation lycée Michelet) et espaces verts (coulée verte). Possibilité d'acquérir un box et une place de parking en sous-sol en sus du prix. (6.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Mathieu LEVEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.