2 pièces

• 42m²

• 1 chambre

Le Pre Saint Gervais (93310) • Appartement

Exclusivité

Appartement

2 pièces

42m²

 • 42m²

• 1 chambre

LE PRE SAINT GERVAIS (93310)

249 000 €

Envie d’investir dans le locatif ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Ligne 5, métro Hoche au Pré-Saint-Gervais, ce deux pièces est un véritable coup de cœur. Idéalement situé à seulement 8 minutes à pied du métro, il se trouve dans une copropriété bien entretenue, charmante et à taille humaine. En rez-de-cour, l’appartement bénéficie d’une orientation plein sud qui lui confère une très agréable luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, s’étend sur 22,36 m² et comprend une cuisine américaine équipée. Ses deux grandes fenêtres en double vitrage offrent une vue dégagée sur le ciel. Par un escalier intérieur, vous accéderez à une chambre en sousplex de 14,77 m², conçue pour offrir un calme absolu, avec de nombreux rangements pratiques. Une salle de douche moderne, équipée d’un WC sanibroyeur autorisé par l’assemblée générale, complète cet espace. Ce bien, entièrement refait à neuf, ne nécessite aucun travaux et séduira à coup sûr les amateurs de lieux atypiques et chaleureux. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette pépite prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 550 et 780 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

194 kWH/m².an

Énergie finale

84 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 249 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 239 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.18%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 22
  • Charges prévisionnelles : 660 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : Charmant souplex lumineux

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16-18 boulevard St Martin 75010 Paris
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