Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel, au fuel
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITE
BELLE MAISON FAMILIALE 132 m² - 4 CH - PATAY
TERRAIN 963 m²
Laissez vous séduire par le charme de cette belle maison ancienne entièrement rénovée et en excellent état située à Patay (25 km d'Orléans). Avec ses 132 m² habitables sur deux niveaux et son vaste terrain de 963 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour de 45 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée de 15 m² donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, une suite avec salle de bain de 20 m², un WC indépendant. Le 1er étage dessert une grande mezzanine, deux grandes chambres et une salle de douche/WC. Une cave, un garage, 3 places de stationnement extérieurs et un abri de jardin complètent l'ensemble.
Rez-de-chaussée :
- Double séjour avec magnifique cheminée avec insert 45 m²
- Cuisine aménagée et équipée 15 m²
- Suite parentale 20 m² avec dressing, salle de bain
- WC indépendant
- Buanderie
1er étage :
- 2 chambres 13 et 20 m²
- Mezzanine bureau
- Salle d'eau/WC
Atouts supplémentaires :
- Intérieur en excellent état, prêt à accueillir votre famille
- Garage + stationnements extérieurs
- Cave offrant un espace de stockage pratique
- Jardin et terrasse de 25 m² pour profiter des beaux jours en extérieur
- Accès facile aux autoroutes A19, A10 et A71 à moins de 20 km
Informations complémentaires :
- DPE E (devis PAC réalisé pour améliorer la note)
- Taxe foncière 1163 euros
- Montant réel des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2415 euros
Prix du bien 235 000 euros FAI
Virginie QUEINEC
Contactez-moi pour visiter ce bien en toute sérénité. 80 avis Google 5 étoiles et une note de 4,8 sur Immodvisor confirment la satisfaction de mes clients
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3770.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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