3 pièces

• 49m²

• 2 chambres

Marseille 12e (13012) • Appartement

245 000 €

Appartement

3 pièces

49m²

 • 49m²

• 2 chambres

MARSEILLE 12E (13012)

245 000 €

Ou 954 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Au cœur du secteur prisé de La Fourragère, cet appartement de type T3 de 49 m² avec terrasse de 25m², situé dans une résidence semi-récente de 2012, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.   L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, idéal pour des moments conviviaux. La configuration comprend une chambre spacieuse et une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre d'enfant, bureau ou dressing selon vos besoins. Chaque pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 25 m², un véritable prolongement de l'appartement, où vous pourrez profiter d'un espace extérieur agréable et bien exposé.   La résidence, bien entretenue et conforme aux normes PMR, dispose d'un ascenseur, de beaux espaces verts et d'un court de tennis, ajoutant une touche sportive et conviviale au cadre de vie. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate du métro La Fourragère, offrant un accès rapide au centre-ville et aux grands axes. Le quartier est apprécié pour son calme et sa proximité avec des commerces, des écoles et des équipements de loisirs. Cet appartement, prêt à vivre, est une belle opportunité pour profiter d'un logement moderne avec des atouts uniques. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme.   Pour toute information contactez directement notre conseillère : Louisa BOUGHERIGHZA   Cette annonce vous est proposée par BOUGHERIGHZA Louisa - EI - N°RSAC: 812042785, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • D
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  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

250 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 250 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

86 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

15 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 245 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 486
  • Charges prévisionnelles : 1 183 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 407

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165 RUE BRETEUIL 13006 MARSEILLE
13006 MARSEILLE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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