Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Instant immobilier vous présente cet appartement coup de coeur T2 entièrement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing de 5 étages, au coeur du 8ème arrondissement de Lyon.
- Superficie: 35 m², orienté Sud-Ouest, sans vis-à-vis, offrant une luminosité optimale et un cadre de vie agréable
Disposition intérieure:
- Hall d'entrée desservant un espace salon ouvert sur une belle cuisine équipée.
- Chambre avec balcon/loggia et espace bureau
- Salle de bain avec W.C, douche à l'italienne, emplacement pour lave-linge
- Salon avec cuisine ouverte entièrement aménagée
- Espace dressing personnalisable
Équipements et Finitions:
- Fenêtres en double vitrage neuves de 2024
- Cuisine équipée: hotte et plaque à induction incluses, avec possibilité d'ajouter réfrigérateur et lave-vaisselle encastrables
- Nombreux rangements
- Appartement proposé avec la possibilité de garder les meubles
Localisation et Environnement:
Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée :
- Proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur tels que l'Université Lyon 3 Jean Moulin et l'école Sciences-U
- Commerces et services facilement accessibles, situés sur la place Ambroise Courtois et l'avenue des Frères Lumière
- Charges de copropriété par an : 300 €
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE): Classe D
- Taxe foncière : 650 €/annuel
Date établissement Diagnostic Energétique 17/10/2024
Gaz Effet de Serre D
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Profitez de cette occasion unique d'acquérir un bien rénové dans un quartier en pleine vie. Pour plus de renseignements, des photos supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez me contacter directement Ornella Galland
Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 300.00 euros. Ornella Galland (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829074194 - Lyon.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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