5 pièces

• 91m²

• 3 chambres

Aubagne (13400) • Appartement

190 000 €

Exclusivité

Appartement

5 pièces

91m²

 • 91m²

• 3 chambres

AUBAGNE (13400) | Passons - Verdun

190 000 €

Ou 740 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 4e
  • Gardien : Gardien
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ – Appartement T4/5 – Terrasse – Centre-ville d'Aubagne Venez découvrir cet appartement spacieux de 92 m², situé au cœur d'Aubagne, à deux pas des commerces, des écoles, collèges et lycées. Ce bien rare dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième, idéal pour une famille. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une charmante terrasse de 9 m², sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter d'un cadre de vie agréable. La cuisine séparée offre tout le confort nécessaire au quotidien, et une buanderie vient compléter les atouts de cet appartement. Dans l'espace nuit, deux des chambres bénéficient d'un balcon privatif, ajoutant une touche de charme. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'immeuble fait partie d'une copropriété soigneusement entretenue et gérée. Avec un gardien, vous pourrez profiter d'un cadre de vie serein et convivial. Cet appartement, plein de potentiel, n'attend que vous pour être découvert. N'hésitez pas à venir le visiter ! Pour plus info ou pour visiter le bien, merci de contacter: Elena par téléphone ou par mail : RSAC 877 608 109 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 870 et 1 220 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

180 kWH/m².an

Émissions

38 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

38 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 190 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 140
  • Charges prévisionnelles : 1 970 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : ESMC-3115-N

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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