2 pièces

• 54m²

• 1 chambre

Nice (06200) • Appartement

245 000 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

54m²

 • 54m²

• 1 chambre

NICE (06200)

245 000 €

Ou 954 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 6e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Situé dans la prestigieuse rue Mirabeau, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la ligne 1 du tramway, des commerces, du marché de la Libération et de la gare SNCF, tout en profitant d'un calme absolu grâce à son positionnement en retrait de la rue. Ce grand appartement 2 pièces de 53,87 m² Loi Carrez, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, est composé d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'une cuisine indépendante. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À rénover, ce bien offre un potentiel exceptionnel. Une cave vient compléter l'appartement. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite contactez Carine CACHORRO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Voir le détail

croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 770 et 3 790 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 et 3 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

413 kWH/m².an

Émissions

130 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G

Émissions

130 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 245 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 231 132 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 47
  • Charges prévisionnelles : 1 809 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 25-632

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9 avenue Gustave V 06000 Nice
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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