4 pièces

• 102m²

• 2 chambres

Vernaison (69390) • Maison

449 000 €

Maison

4 pièces

102m²

 • 102m²

• 2 chambres

VERNAISON (69390)

449 000 €

Ou 1 749 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

ARIANE IMMOBILIER vous propose une maison de plain pied de 101,51m²,rénovée en 2019 et édifiée sur une parcelle de 404m². Située à Vernaison mais plus proche du centre de Charly. Vous entrez dans un joli jardin paysagé. Vous découvrirez de grandes terrasses où vous pourrez vous détendre en toute quiétude et recevoir. L'entrée se fait par une véranda de 20m², faisant, actuellement office de pièce de vie et pouvant devenir un salon d'hiver, un espace détente. Vous accédez ensuite dans un hall qui dessert, d'une part, la cuisine entièrement aménagée et équipée, qui donne sur une grande terrasse. D'autre part, la pièce de vie de 25m²,trés lumineuse. Celle -ci est actuellement transformée en chambre pour les besoins du propriétaire. Un couloir vous donnera accès à un toilette, une salle d'eau avec fenêtre, puis 2 chambres et un dressing aménagée de 7,85m², avec fenêtre, pouvant être transformé en bureau/ chambre d'amis.. Vous apprécierez d'avoir un cabanon dans lequel vous pourrez rentrer les vélos/ moto ou scooter ou vous organiser une atelier, un rangement pour vos outils et autres objets. Cette maison n'est pas en lotissement. Elle possède uniquement un jumelage avec un garage de la petite copropriété placée sur l'arrière. LES PLUS: -maison rénovée -sa situation dans un quartier calme, avec des espaces naturels autour -plain pied N'hésitez à contacter Nathalie GARREL MONCOQUET , agent commercial au RSAC 397655648.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 190 et 1 670 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

192 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 449 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 82243457

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19 avenue Marechal Foch
69160 TASSIN-LA-DEMI-LUNE
Siren : 814723086
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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