Découvrez cette sublime villa de prestige offrant une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Alpes. Située dans un cadre privilégié, cette demeure d'architecte allie élégance, confort et modernité, à seulement 15 minutes de Lyon et 10 minutes de l'hôpital Lyon Sud.
* Un espace de vie d'exception *
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie de plain-pied de plus de 180 m² baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour offrir une harmonie parfaite entre convivialité et raffinement. Il se compose de :
> Un salon avec cheminée à insert, idéal pour des soirées chaleureuses,
> Une salle à manger élégante,
> Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, aux finitions haut de gamme,
> Un espace bureau inspirant,
> Une chambre avec accès direct au jardin , offrant un véritable cocon de sérénité.
* Un espace nuit pensé pour le bien-être *
Toujours de plain-pied, un espace nuit indépendant propose :
> Deux belles chambres,
> Une salle d'eau moderne,
> Un WC séparé.
* À l'étage, un véritable espace parental privé *
> Une suite spacieuse avec une salle d'eau italienne raffinée,
> Une pièce supplémentaire (Dressing), idéale pour créer une cinquième chambre si besoin.
* Un sous-sol total aux multiples possibilités *
Rare et exceptionnel, cette villa dispose d'un sous-sol totalement aménagé, comprenant :
> Une buanderie et une lingerie,
> Un espace dédié aux enfants,
> Une cave, un cellier
> Et le petit plus pour des moments conviviaux entre amis,
Une pièce indépendante, offrant la possibilité d'aménager un futur studio avec entrée privée.
* Un extérieur à couper le souffle *
Implantée sur un terrain de 1 595 m², cette propriété propose un espace extérieur digne d'un resort privé :
> Une piscine miroir à débordement, véritable chef-d'œuvre paysager,
> Un spa pour des instants de détente absolue,
> Une douche extérieure,
Un jardin soigneusement aménagé, avec terrasse et une cuisine d'été.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Air , de panneaux solaires, un confort énergétique optimum.
Plusieurs emplacements de stationnement avec appentis.
Un cadre de vie idéal
Cette villa d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique :
> À 15 minutes de Lyon,
> À 10 minutes de l'hôpital Lyon Sud,
À proximité des transports scolaires (bus pour l'école Saint-Thomas d'Aquin), gare.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
* Diagnostics en cours de réalisation *
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Dorothée Da Silva – Keller Williams Lyon ; ;
RSAC 885386318 LYON EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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