Appartement T3 moderne avec vue panoramique entre mer et collines Dernier étage, résidence La Rouvière, IXème
Situé en plein cœur du IXème arrondissement, dans la résidence prisée La Rouvière, cet appartement traversant Est/Ouest de 59,04 m² LC offre une vue imprenable entre mer et collines, depuis son dernier étage.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et agréable, avec un séjour ouvert sur un balcon fermé, offrant une vue dégagée. La cuisine moderne et ouverte est prolongée par une loggia.
La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé.
Les points forts de cet appartement : une vue mer exceptionnelle, une luminosité abondante et un calme absolu.
Vous apprécierez également les prestations de qualités: climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques côté Est.
Une cave et un parking sécurisé viennent compléter ce bien de qualité.
À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, boulevard Urbain Sud, hôpitaux..), cet appartement saura répondre à vos attentes.
Ne laissez pas passer cette opportunité, à voir absolument !
Nbr de lots : 2096 - Charges / an : 2 498,68 € - Pas de procédure en cours - MDT399 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 320 et 1 786 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
283 kWH/m².an
Émissions
9 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
9 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 180 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 07/01/2025 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 399
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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