Maison

5 pièces

174m²

 • 174m²

• 4 chambres

MONSEMPRON LIBOS (47500)

365 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

47500 MONSEMPRON-LIBOS - QUARTIER DE LA GARE - MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE 240m² 5 pièces - 4 chambres avec piscine semi-enterrée efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de maître entièrement rénovée et parfaitement entretenue, située dans le quartier prisé de la Gare à Monsempron-Libos. Érigée sur une parcelle de 1040 m² avec deux accès, cette propriété d'exception dispose d'une piscine semi-enterrée, d'un puits avec réserves d'eau, et d'un environnement calme et agréable. D'une superficie de 240 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison jouit d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest. Le premier étage se compose d'un vaste séjour de 72 m², idéal pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis. Un magnifique escalier bois sépare le coin salle à manger du salon avec cheminée . Une cuisine indépendante aménagée et équipée donne sur le balcon de 21 m² vous permettra de profiter de l'ensoleillement toute la journée. Les 4 chambres, et leur salle d'eau au deuxième étage, offrent de beaux volumes et un confort optimal. Les combles aménageables de 50 m² offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire à cette demeure de caractère. Le jardin de 896 m², parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. La piscine semi-enterrée avec son club housse de 6 m² permet de profiter des beaux jours d'été. Les matériaux de construction en pierre et brique confèrent à cette maison un charme indéniable, renforcé par une façade et des sols en excellent état. Un garage intérieur de 60 m², d'une cuisine d'été de 14.50 m², d'une pièce de 14 m² avec wc indépendant, et d'une véranda de 23 m² sous balcon.et deux places de stationnement extérieur complètent ce bien rare sur le marché. Cette demeure datant de la période 1850-1919 a été rénovée en 2010 avec des prestations de qualité. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien unique. Pascal DESPRAT, votre agent immobilier de confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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