3 pièces

• 86m²

• 2 chambres

Vincennes (94300) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

86m²

 • 86m²

• 2 chambres

VINCENNES (94300) | Est

680 000 â‚¬

Envie d’investir dans le locatif ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 4e
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

RARE - PLACE DIDEROT - À 12 MIN À PIED DU RER A ET DE LA LIGNE 1 - DUPLEX - CHARME DE L'ANCIEN - LUMINEUX - CAVES À proximité immédiate des commerces, du marché de la place Diderot, du bois de Vincennes (5 min à pied), des écoles, du lycée et des transports, cet appartement traversant de 3 pièces se situe au 3ème et 4ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu. L'immobilier sur Mesure vous propose de découvrir cet appartement offrant un spacieux double séjour exposé sud de 24 m², lumineux et agréable, une cuisine indépendante, un bureau et un toilette séparé. À l'étage, vous trouverez, 2 chambres et une salle de bains avec toilette. En complément, 2 caves viennent compléter ce bien. L'emplacement privilégié, le charme de l'ancien et la luminosité de cet appartement en font un bien rare sur le secteur. Contact : Nicolas Si votre projet immobilier implique la vente ou la mise en location de votre bien, notre agence se tient à votre disposition pour vous proposer une estimation gratuite et réalisée sous 48 heures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 2483
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Voir le détail

croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 220 et 3 040 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 et 3 040 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

344 kWH/m².an

Émissions

11 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

11 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 680 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 663 000 â‚¬ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.49%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 26
  • Charges prévisionnelles : 2 234 â‚¬ / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : VGHQ-A62-EQ5

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135 RUE DE FONTENAY 94300 VINCENNES
94300 VINCENNES
Siren : Paris 12Ã
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