• 462m²

Angouleme (16000) • Immeuble

399 000 €

Exclusivité

Immeuble

462m²

462m²

ANGOULEME (16000)

399 000 €

Ou 1 554 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Accès Handicapé : Accès Handicapé

Bien en exclusivité

** EXCLUSIVITE - 16000 - ANGOULEME - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE CARACTERE 462 M² - LOCAL COMMERCIAL - GARAGE - IDEAL INVESTISSEUR** efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé en plein cœur du centre-ville d'Angoulême. Cet immeuble se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 185 m² avec partie bureau et chaufferie. Au 1er étage, salle d'exposition d'environ 60 m² donnant sur la place Marengo, bureau d'environ 30 m² et divers espaces de stockage, la surface du 1er étage est d'environ 170 m². Au 2ème et dernier étage, différents espaces de rangements pour une surface d'environ 107 m². En plus de son charme indéniable, cet immeuble bénéficie d'un garage d'environ 30 m². Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et toutes commodités. Informations complémentaires : DPE en C Chauffage Gaz Huisseries Bois simple vitrage Toiture remaniée en 2023 Nombreuses possibilités d'aménagement en fonction du projet souhaité, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF ou par mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 10 580 et 14 340 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 580 et 14 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

97 kWH/m².an

Émissions

15 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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C

Émissions

15 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 399 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 380 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 171504

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16800 Soyaux
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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