Exclusivité
EXCLUSIVITE - 16000 - ANGOULEME- MAISON EN PIERRES - 3 CHAMBRES - VERRIERE - JARDIN CLOS - CAVE, effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose :
Découvrez cette magnifique maison en pierres, un véritable coup de cœur, idéalement située dans une rue calme du centre ville d'Angoulême, (accès à toutes commodités à pieds).
Elle bénéficie d'un jardin clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le parquet, les moulures et le charme de l'ancien, sans oublier la belle hauteur sous plafond qui apporte une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir.
Un accès à une sublime verrière vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.
Des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle d'eau.
Vous apprécierez également la cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une dépendance est présente sur la propriété, avec la possibilité de la transformer en garage (demande en cours).
Caractéristiques techniques :
La charpente et la couverture ont été refaites à neuf en 2022.
La chaudière à gaz à condensation a été installée en 2020.
La maison est également reliée au tout à l'égout.
Porte d'entrée neuve.
Huisseries PVC double vitrage et volets roulants.
Climatisation réversible dans la pièce de vie.
Ne manquez pas cette opportunité! Ce bien est un véritable BIJOU qui n'attend que vous.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Pour plus d'informations, contactez Faustine VIEUILLE par téléphone ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Faustine Vieuille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°831091947.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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