5 pièces

• 155m²

• 4 chambres

Toulouse (31000) • Maison

750 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

155m²

 • 155m²

• 4 chambres

TOULOUSE (31000)

750 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Découvrez cette superbe maison traversante de 5 pièces située dans le quartier très prisé des Chalets. Cette propriété de 229,90 m² de surface au sol (155,96 m² en surface habitable) offre un potentiel exceptionnel et bénéficie du charme authentique de l'ancien. Lumineuse et calme, la maison s'étend sur deux étages et présente une disposition idéale pour les familles ou les amateurs de beaux volumes. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une orientation parfaite, vous offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Un jardin privatif complète cette belle demeure, vous permettant de profiter d'un espace extérieur en plein coeur de la ville, propice à la détente et aux moments de convivialité. Des travaux sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat et la personnaliser selon vos goûts. Avec un peu de rénovation, elle deviendra une résidence exceptionnelle alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Cabinet du Printemps, l'immobilier à Toulouse depuis 1995 Manon Guymare (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 990 et 5 460 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 990 et 5 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 02 Septembre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

303 kWH/m².an

Énergie finale

270 kWH/m².an

Émissions

57 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

57 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 750 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 1815

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35 RUE DE LA CONCORDE 31000 TOULOUSE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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