Appartement

2 pièces

• 1 chambre

MARSEILLE 13E (13013) | Saint-Jérome

221 056 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

DONNADIEU Yoann Située dans le quartier authentique de Saint-Jérôme, dans le 13e arrondissement de Marseille, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité de toutes les commodités. À seulement 12 km du Vieux-Port et bien desservie par les transports (métro M1, ligne de bus), la résidence bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes A507 et A7, facilitant les déplacements vers le centre-ville ou les pôles économiques de la région. Vous serez à 7 minutes en voiture du Technopôle de Château-Gombert et à proximité immédiate de l'université Saint-Jérôme. Ce quartier dynamique et résidentiel, au charme villageois, propose une large palette de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) ainsi que des établissements scolaires allant de la crèche au lycée, tous accessibles à pied. Les parcs environnants et infrastructures sportives offrent également des espaces de détente et de loisirs. Une résidence moderne et sécurisée qui se compose de 26 appartements répartis sur deux bâtiments de trois étages, intégrés harmonieusement à l'environnement verdoyant. La résidence, entièrement clôturée, dispose de jardins paysagers, d'un accès sécurisé par vidéophone et badge Vigik, ainsi que de parkings en sous-sol et en extérieur. Les appartements se distinguent par leurs prestations de qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés, de grandes ouvertures garantissant une luminosité naturelle et des économies d'énergie, grâce à une chaudière individuelle au gaz. Découvrez cet appartement 2 pièces lumineux et fonctionnel d'un surface totale de 53m² avec sa terrasse de 9m². Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre à la fois calme et proche des commodités. PRIX :221 056 euros Parking en sus : 15 000 euros Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : DONNADIEU Yoann *Contactez-nous pour plus de détails.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.