2 pièces

• 43m²

• 2 chambres

Le Perreux sur Marne (94170) • Appartement

Appartement

2 pièces

43m²

 • 43m²

• 2 chambres

LE PERREUX SUR MARNE (94170)

229 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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En Exclusivité, au Perreux sur Marne, dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant, découvrez cet appartement de 2/3 pièces pour 43 m², idéalement situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété familiale. Ce bien rare allie charme et praticité, avec de faibles charges qui en fait une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Il vous offre un séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée pou une surface de 20 m2, une chambre, une salle d'eau avec W.C, et la belle surprise.. avec une deuxième pièce idéale pour une chambre d'enfant, une création de dressing, une salle de détente pour y pratiquer votre yoga ou encore y installer votre bureau pour le télétravail. A vous d'écrire son histoire et la votre .. Profitez d'un cadre de vie paisible à proximité des Bords de Marne, des commerces, des écoles et des transports, à moins de 15 minutes à pieds du RER A et RER E. "Val de Fontenay", "Neuily Plaisance" et de la future ligne de métro 15 tant attendue. Une cave en sous sol vient compléter ce bien. Venez visitez ce bien et laisser vous séduire par la perle de l'est parisien, Le Perreux sur Marne
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 040 et 1 450 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

307 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 229 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 221 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.62%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 7
  • Charges prévisionnelles : 720 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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PARLONS IMMO LE LAC DE CRETEIL
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Mis en ligne: 03/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 881

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PARLONS IMMO LE LAC DE CRETEIL
20 RUE DE FALKIRK 94000 CRETEIL
94000 CRETEIL
Siren : 811811470
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