5 pièces

• 96m²

• 3 chambres

Enghien les Bains (95880) • Appartement

Exclusivité

Appartement

5 pièces

96m²

 • 96m²

• 3 chambres

ENGHIEN LES BAINS (95880)

499 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 1er
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

iad France - Vanessa Dinclaux vous propose: Enghien-les-Bains - Spacieux appartement de 5 pièces 96 m2 à quelques pas du coeur de ville Vous rêvez d'un appartement moderne aux volumes généreux, dans un environnement calme, à quelques pas du centre-ville et de la gare d'Enghien-les-Bains? Ne cherchez plus… Quartier Nord Résidentiel, à deux pas de la gare d'Enghien-les-Bains et du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, 96m² environ, situé dans une jolie copropriété au sein d'une rue pavillonnaire tranquille. Au premier étage d'un élégant immeuble en pierre de taille, cet appartement, entièrement rénové en 2017, conjugue élégance, modernité et praticité. L'espace jour offre une entrée avec WC, une cuisine équipée indépendante et un spacieux double séjour / salle à manger. Côté nuit, profitez de trois chambres dont une avec balcon (parfait pour le café du matin !), d'une salle de bain, de WC séparés, et en bonus : une buanderie. L'appartement est en parfait état et bénéficie d'un agencement optimal avec de nombreux rangements. Il comprend une cave en sous-sol, pour encore plus de rangement. Côté stationnement, il est possible de louer une place de parking extérieure ou intérieure au pied de l'immeuble. Un appartement idéal pour une famille qui souhaite avoir toutes les commodités à proximité, sans les nuisances. Les écoles, les crèches, les commerces et les transports sont à quelques pas seulement. Vous vous voyez déjà y poser vos valises? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 46 lots principaux situés dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 372.67 euros par mois (soit 4472.04 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Vanessa Dinclaux - EI(ID 91994) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811327279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 070 et 1 490 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

207 kWH/m².an

Émissions

45 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

45 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 499 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 47
  • Charges prévisionnelles : 4 472 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 02/01/2025   |   Mis à jour: 02/01/2025
Référence : 1661751

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92500 Rueil Malmaison
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