Maison

5 pièces

138m²

 • 138m²

• 4 chambres

ROQUEFORT (47310)

426 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

En exclusivité. Rare sur le secteur ! Brax, à moins de 3 kms, proche de Roquefort et du Passage, idéalement située à proximité de la TAG, du nouvel échangeur autoroutier, du pont de Camélat et de la future gare LGV d'Agen, belle maison neuve construite en 2023. Cette superbe contemporaine de plain-pied, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, d'une surface habitable de 138 m², est agencée pour vous offrir le meilleur confort ! La cuisine aménagée et équipée est intégrée dans une superbe pièce de vie de 46 m² qui communique directement sur une belle terrasse en partie couverte. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et une buanderie viennent compléter les espaces intérieurs. Elle bénéficie de prestations de qualité : DPE en A, double vitrage en aluminium, baie coulissante à galandage, volets roulants électriques centralisés, PAC réversible gainable, pré-installation pour un poêle.. Conçue selon les normes RE2020, elle est bâtie sur vide sanitaire et bénéficie des garanties décennales, offrant tranquillité et sécurité. Une spacieuse terrasse avec sa piscine vous permettront de profiter de votre extérieur avec un minimum d'entretien. Un grand garage attenant carrelé et entièrement isolé ainsi qu'un local technique apportent des espaces de rangement supplémentaires, pratiques et bien intégrés. Stationnement pour 4 véhicules. Maison idéale pour des seniors ou pour une famille qui veut profiter sans contraintes ! Opportunité unique de vivre dans une superbe contemporaine sans aucuns travaux à prévoir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel Réf.885742
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.