4 pièces

• 85m²

• 2 chambres

Livry Gargan (93190) • Appartement

Appartement

4 pièces

85m²

 • 85m²

• 2 chambres

LIVRY GARGAN (93190)

266 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Cave : Cave
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Votre agence Orpi, vous propose ce spacieux appartement de 85 m² avec terrasse et jardin, situé en plein cœur du centre-ville de Livry-Gargan, proche de toutes commodités. Dans un bel immeuble de Standing construit dans les années 90, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec ses deux chambres (3e possible) et son double séjour, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace. Profitez de moments de détente en plein air grâce à ses deux terrasses et ses deux jardins privatifs, parfaits pour les journées ensoleillées. Ce bien dispose également d'une cave pratique et d'un parking en sous-sol ajoutant à votre confort quotidien. Bien que l'appartement soit en bon état, il offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent le personnaliser selon leurs goûts. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi (écoles, commerces et transports, Tram T4), cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce bien a à offrir. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 1114
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 430 et 1 990 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

217 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 266 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 388
  • Charges prévisionnelles : 2 400 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 26/12/2024   |   Mis à jour: 30/12/2024
Référence : LT5W-DQ0-LXP

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24 AVENUE ARISTIDE BRIAND 93190 LIVRY GARGAN
93190 LIVRY GARGAN
Siren : 798965083
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