3 pièces

• 77m²

• 2 chambres

Paris 13e (75013) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

77m²

 • 77m²

• 2 chambres

PARIS 13E (75013) | Bièvre Sud - Tolbiac

650 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 9
  • Etage du bien : 7e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

* Ouvert à l'inter-cabinet avec n'importe quel professionnel (agence ou mandataire) * Bel appartement familial lumineux de 3 pièces, situé au 7ème étage sur 9 d'une résidence sécurisée des années 1960. Il comprend une entrée, un GRAND SEJOUR / SALON de 36 m² environ, deux belles chambres de 11 et 13 m² environ, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace dressing / buanderie et un WC séparé. Une cave en sous-sol sécurisé complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. La résidence est idéalement située dans le 13ème arrondissement, proche du Parc Montsouris, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades et activités de plein air, à proximité des commerces et à 3mn à pied du tramway T3a (Arrêt Stade Charlety - Porte de Gentilly). Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé, située à moins de 100 mètres de la résidence, en supplément. LES PLUS : - Appartement calme et lumineux - Double salon / séjour très agréable et spacieux pour recevoir de la famille & des amis - Salle d'eau rénovée à 100% avec une douche à l'italienne il y a 5 ans - Double vitrage sur toutes les fenêtres de l'appartement - Électroménagers (four, réfrigérateur, machine à laver) renouvelés en 2021 - Travaux récents réalisés dans l'immeuble : ravalement et isolation extérieure réalisés en 2018 / 2019, garantissant une meilleure performance énergétique (DPE en D) - Chauffage au gaz collectif par le sol (chaudière remplacée en 2016) - Commerces de proximité : boulangeries, supermarchés et autres services essentiels accessibles en quelques minutes à pied - Établissements scolaires : présence d'écoles maternelles, primaires et lycées réputés dans le quartier, assurant une offre éducative complète pour vos enfants Joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que sur votre projet de vie. * AVIS DE VALEUR OFFERT * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 140 et 1 590 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

175 kWH/m².an

Émissions

34 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

34 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 650 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 625 300 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.95%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 66
  • Charges prévisionnelles : 4 378 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 24/12/2024   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 1664025

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