Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 3e
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
COUP DE COEUR ! 4 Pièces 3 chambres avec Balcon
Situé dans un cadre de vie entre calme et accessibilité découvrez ce beau duplex rénové de 4 pièces de 89 m² carrez (96 m² au sol) dans une résidence prisée et sécurisée de 2010 avec ascenseur.
Proche du RER A, sans aucune nuisance rejoignez le Centre de Paris – Chatelet les halles en 20 mn, tout en profitant de la tranquillité des bords de Marne.
Appartement très lumineux, exposition sud/ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, situé au 2 et 3ème étage (et dernier étage)
Au premier niveau :
- un double séjour de 31,4 m² offrant un bel espace de vie donnant sur un balcon avec vue dégagée,
- un placard / cellier,
- une cuisine fonctionnelle,
- une chambre de 11,63 m² avec un grand placard,
- une salle d'eau moderne,
- un wc séparé avec espace buanderie.
Au second niveau :
- une suite parentale de 23 m² avec sa salle de bains privative,
- un wc indépendant.
Possibilité de le configurer en 3 chambres voir 4 chambres comme à l'origine.
Rénovation soignée avec de belles prestations et éléments de chauffes (ballon d'eau et chauffages) de dernière génération avec pilotage à distance.
2 places de parking côté à côte au sous-sol complète ce bien.
DPE C
Un espace sécurisé pour vélo est disponible, apportant une praticité complémentaire au quotidien
Nombreux commerces et transports à proximité
RER A à 3 minutes et RER E et future station de métro ligne 15 (Grand Paris) à 10 mn
Bien soumis au statut de la copropriété : 3/105 lots
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2300 euros/an soit 191 euros par mois (eau, ascenseur, syndic..).
Pas de procédures en cours.
Contact : David AMIEL / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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