4 pièces

• 87m²

• 3 chambres

Annemasse (74100) • Appartement

295 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

87m²

 • 87m²

• 3 chambres

ANNEMASSE (74100) | Centre-ville

295 000 €

Ou 1 149 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

EMPLACEMENT N°1 - IDEAL COLOCATION - FAMILLE Découvrez cet appartement idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, à une minute du futur arrêt de tramway prevu pour fin 2024 et à 600 mètres de la gare. Situé à l'angle de deux rues qui sont en cours de piétonnisation, ce bien bénéficie d'un cadre de vie unique et dynamique. Ce quartier en pleine transformation vous offre un environnement moderne et convivial, où tout est à portée de main. Ce bien est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs grâce à sa configuration permettant de créer quatre chambres spacieuses, idéales pour de la colocation. L'appartement est également parfait pour une famille, avec trois grandes chambres, une pièce de vie lumineuse, et un salon salle à manger. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, offrant une excellente occasion de personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un potentiel extraordinaire dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annemasse. De plus, une cave et un parking collectif à la copropriété complètent ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les opportunités qu'offre ce superbe appartement. Référence agence : 1550
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 247 et 1 687 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 247 et 1 687 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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E

Consommation

(énergie primaire)

266 kWH/m².an

Émissions

58 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

58 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 295 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 92
  • Charges prévisionnelles : 2 968 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 20/12/2024   |   Mis à jour: 20/12/2024
Référence : 7IX3-I1Y-O2S

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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