Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Exceptionnel !! loft/appartement 4 Pieces avec double hauteur sous plafond, Chambres + mezzanines +Terrasses et jardins privatifs, unique sur le secteur !!
DERNIERES NORMES RE2020.
-LE QUARTIER-
A 100m de PARIS, à 6 minutes du métro ligne 3 Gallieni, profitez de prix attractifs dans un quartier ou vous serez parmi les premiers à avoir acheté dans le neuf avec des prix en tva réduite et des prestations de standing. Descriptif ci-dessous.
--La Résidence--
Très belle résidence sur 7 étages proposant un cœur d'ilot paysager, des commerces de qualité en pied de résidence avec des prestation haut de gamme.
A deux pas des commodités, des transports et surtout de PARIS !!
L'immédiateté du centre-ville est un véritable atout pour profiter de la vie pratique : commerces, services, supérettes et restaurants répondent à toutes vos envies.
-L'APPARTEMENT/LE LOFT--Hauteur sous plafond 4.40m.
Ce très beau 4 pièces propose une agréable entrée avec un placard de rangement, un wc séparé, une salle bain avec baignoire, double vasque et WC , le séjour propose 31m², avec un vide sur séjour et une hauteur sous plafond de 4.40m donnant sur une spacieuse terrasse et un jardin de 54m² !!
Une luminosité hors norme !!
3 chambres +mezzanines, elles bénéficient donc toutes d'une surface de 20m² !!
Une suite parentale de 21m² +dressing et salle d'eau.
Livraison : 4ème Trimestre 2026.
Prix de vente tva 20% : 604 247 EUROS.
Prix de vente Appartement : 569 000 (tva 5.5%). Sous conditions de ressources.
Appartement livré avec 1 parking en sous-sol.
Avantages du NEUF :
-Frais de notaire réduits (2.5%)
-Isolation thermique renforcée
-Isolation phonique entre étages
-Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012
-Garantie Constructeur 10 ans
-Éligible à la Loi PINEL.
-Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-Possibilité d'Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
LES + BONAPARTE PROMOTION :
-Un accompagnement d'experts en immobilier.
-Un savoir-faire de plus de 15 ans d'expérience.
-Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et offerte.
-Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs.
-Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise.
-Une étude de financement avec simulation bancaire.
-Un accès à plus de 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements.
Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France sur :
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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