Maison

6 pièces

155m²

 • 155m²

• 4 chambres

GENAS (69740)

749 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Venez découvrir cette très belle maison climatisée de 155m², profitant d'une spacieuse pièce de vie, donnant sur 2 grandes terrasses, exposées Ouest et Est. Cette dernière se distingue également par son terrain de 950m², sur lequel vous bénéficiez d'un garage double et surtout une jolie piscine sans vis à vis ! Le gros atout de cette maison est son autonomie en électricité. Grâce à des panneaux photovoltaïques installés il y a 2 ans, la maison n'a pas de dépenses d'électricité et revend même du courant pour environ 2 000Euros par an ! # Agencement de la maison : Au rez de chaussée : . Pièce de vie de 60m² . Chambre de 15.8m² avec salle d'eau de 8.3m² . Buanderie avec WC de 2.9m² . Dégagement de 4.2m² avec placard A l'étage : . 3 chambres de 14.5m² _ 14.4m² et 13m² . Salle de bains (avec douche et baignoire), avec WC de 15.5m² . Dégagement de 5.8m² Au sous sol . Cave de 11.9m² . Salle de cinéma de 9.6m² # Éléments de construction : . Double garage avec portes motorisées . Piscine avec dôme électrique alimenté par panneaux solaire . Menuiseries PVC double vitrage . Volets roulants électriques centralisés (de 2023) et volets battants manuels en PVC . Chauffage par chaudière gaz et climatisation réversible (dans salon et les 4 chambres) . Panneaux photovoltaïques . Tout à l'égout # Autres caractéristiques : . Lotissement de 18 lots (sans charges) . Salle de bains de 2020 . Terrasses de 2023 . Plusieurs places de stationnement sur la parcelle . Exposition Est / Ouest . Alarme . Visiophone . Adoucisseur d'eau . Fibre . Taxe foncière de 2720Euros Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD Inscrit au RSAC de VIENNE 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.