Appartement

2 pièces

55m²

 • 55m²

• 1 chambre

NICE (06300) | Le Port

599 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

NICE- LE PORT : Appartement en Dernier Etage, au cœur du quartier animé du Port de Nice. Nichée dans une résidence de prestige, sécurisée et construite en 2019, cette magnifique propriété en duplex de 55 m² offre une expérience de vie d’exception. Située au dernier étage, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d’un balcon privé avec un aperçu direct sur le port de Nice et ses élégants bateaux, un cadre idéal pour savourer des moments de détente en toute quiétude. Le vaste séjour-cuisine de 30 m², sublimé par une hauteur sous plafond impressionnante, baigne dans une lumière naturelle abondante grâce à ses larges fenêtres. L’agencement, des plus harmonieux, comprend une entrée avec placard, une salle de bain raffinée et des toilettes indépendantes, assurant un confort optimal au quotidien. À l’étage, une chambre spacieuse de 13 m², dotée de rangements sur mesure, vous attend. Le Velux, véritable puits de lumière, inonde l’espace de clarté et d'élégance, créant une atmosphère apaisante et lumineuse. L’appartement, baigné de lumière et d’air, jouit d’un calme absolu, offrant un havre de paix en plein centre-ville. En supplément, un garage fermé est proposé à l’acquisition, ajoutant une touche de confort supplémentaire à ce bien d’exception. Un bien rare et recherché, idéalement situé à deux pas du port de Nice, du tramway menant à l’aéroport, des commerces raffinés et des restaurants gastronomiques. Tout le charme de la ville de Nice à portée de main. CLASSE ENERGIE : B. Charges annuelles : 1581 €. Nombre de lots de copropriété : 34. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : N.C. Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.