Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
Bien en exclusivité
a vendre sur CAMBRAI - CAMBRAI Immeuble de rapport Immeuble situé en centre ville de Cambrai semble être une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment en raison de sa bonne rentabilité et de sa toiture neuve. Voici un récapitulatif des informations importantes : Caractéristiques de l immeuble : Localisation : Centre ville de Cambrai Cour intérieure : Présence d une cour, ce qui peut être un atout pour les locataires Composition : 5 lots au total 4 studios non meublés déjà loués Travaux récents : Toiture neuve Fenêtres en PVC, qui contribuent à une meilleure isolation thermique DPE (Diagnostic de Performance énergétique) : D, E, et G pour les différentes unités ou le bâtiment La classe G peut nécessiter des améliorations énergétiques en fonction des réglementations Taxe foncière (TF) : 1 025 € par an Points à vérifier : Performance énergétique : Avec des classes D, E, et G, certaines unités peuvent nécessiter des travaux d amélioration pour répondre aux exigences de la réglementation énergétique future. Rendement locatif : Avec 4 studios déjà loués, l immeuble offre une source de revenus stable. Il faudrait vérifier le montant des loyers perçus pour évaluer plus précisément la rentabilité. Ce bien semble avoir des fondamentaux solides grâce à ses travaux récents et à sa rentabilité actuelle, bien que des travaux d amélioration énergétique puissent être nécessaires pour les lots classés G. 4o Honoraires de négociation TTC: 10000€ (6.67% du prix de vente) à la charge de l'acquéreur.Votre conseiller commercial Connect-immobilier : Valerie Louis. Contacter votre conseiller au :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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