Exclusivité
Immeuble de rapport pour investisseurs à Cambrai - 5 lots
Situé dans un quartier recherché de Cambrai se trouvant derrière la police municipale.
Cet immeuble de rapport est une excellente opportunité pour les investisseurs. Il se décompose de 5 lots, offrant un potentiel intéressant de rentabilité locative de 11,03% avec travaux de rénovation.
Les deux appartements déjà loués, générant un revenu locatif immédiat soit un total de 776,24€ de loyer HC composé d'un studio RDC rue loué depuis le 02/10/2021 au prix de 413,99€ HC et de 25€ de charges pour l'eau, TOM et communs, et d'un studio au 1er étage côté cour loué depuis le 06/06/2023 au prix de 362,25€ et 25,00€ de charges pour l'eau, TOM et communs.
Il y a 2 appartements à rénover soit un studio et un T2 situé au RDC avec une estimation des travaux d'environ 45 000€.
les revenus généré pour ces lots peuvent être de :
360€ pour le studio et 490€ pour le T2.
Un T2 avec des travaux de rafraichissement, idéal pour maximiser rapidement vos revenus locatifs qui peut être loué à 490€.
L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des commodités et des transports en commun. Opportunité rare à saisir pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier locatif avec un potentiel de valorisation à court et long terme.
T2 RDC rue gauche : DPE G superficie : 37m2
Studio RDC rue droit : DPE G superficie : 21m2
Studio face : DPE G superficie : 15m2
Studio 1er étage cour : DPE G superficie 15m2
T2 1er étage rue : DPE G superficie 41m2
La taxe foncière 1584€ dont TOM de 269€
La gestion et la mise en location peut être effectué par mes soins.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter
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