2 pièces

• 45m²

• 1 chambre

Livry Gargan (93190) • Appartement

Appartement

2 pièces

45m²

 • 45m²

• 1 chambre

LIVRY GARGAN (93190)

179 000 €

Trouvez un investissement locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 2e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Découvrez ce magnifique appartement de 45 m², idéalement situé à Livry Gargan, à seulement 2 minutes de la station de tramway 'Gargan' et à 500 mètres de la gare. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement lumineux, exposé plein sud, vous séduira par son calme et son confort. Il se compose d'une chambre spacieuse, d'un séjour accueillant, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain moderne. Profitez également d'un garage fermé et d'un balcon pour vos moments de détente. Le quartier est animé avec des écoles à proximité, telles que l'École maternelle Bayard et le Lycée polyvalent René Cassin, ainsi que des commerces accessibles en seulement 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien en bon état, construit en 1990, avec des fenêtres en PVC et des volets roulants. Contactez l'agence Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 560 et 800 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

139 kWH/m².an

Énergie finale

139 kWH/m².an

Émissions

26 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

26 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 179 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 2641

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50 Boulevard de la République 93190 Livry-Gargan
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