A VENDRE
Charmant Appartement Duplex 2 Pièces de 54,16 m² à Livry-Gargan
Ce duplex de 54,16 m², alliant charme, praticité et confort , est situé dans un secteur prisé de Livry-Gargan, aux premier et deuxième étages d'un petit immeuble charmant, il offre une qualité de vie optimale avec de faibles charges.
Un espace bien pensé et chaleureux :
Au premier étage :
- Une entrée fonctionnelle avec placard intégré, idéale pour un rangement organisé,
- Un séjour donnant sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente,
- Une cuisine aménagée et indépendante, avec de nombreux rangements.
Au deuxième étage :
- Un escalier vous conduit à une grande chambre avec placards, agrémentée d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs,
- Une salle de bains avec WC, bien conçue pour allier confort et praticité.
Chauffage et eau chaude individuels électriques, pour un contrôle précis de votre consommation.
Possibilité d'acquérir un garage à proximité de la résidence (en supplément). Un emplacement idéal au quotidien
- Commerces de proximité à 5 minutes à pied,
- Tram-train T4 à 10-15 minutes à pied, pour un accès direct au RER B (Sevran-Livry) et au RER E (Bondy),
- Arrêts de bus à 3 minutes à pied.
- École maternelle Jacob et école élémentaire Benoît Malon à 10 minutes à pied.
- Collège à 15 minutes à pied.
Ce duplex coup de cœur offre un cadre de vie paisible et pratique, proche de toutes les commodités et des transports. Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif, c'est une opportunité rare à ne pas manquer !!
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