2 pièces

• 42m²

• 1 chambre

Malakoff (92240) • Appartement

Appartement

2 pièces

42m²

 • 42m²

• 1 chambre

MALAKOFF (92240)

279 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 2e
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Parquet : Parquet
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iad France - Delphine Guillocheau vous propose: Découvrez ce superbe appartement deux-pièces au sein d'une résidence des années 30 pleine de charme. Niché au deuxième étage sans ascenseur, ce bien offre une triple exposition qui inonde de lumière chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fluide des espaces. Un séjour spacieux, parfait pour des moments de détente. La chambre, accompagnée d'un dressing, est un véritable cocon. Côté cuisine, celle-ci est séparée et entièrement aménagée. La salle de bain, optimisée avec une douche moderne, et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le charme opère aussi avec son parquet ancien, qui orne l'entrée, le séjour et la chambre, apportant une touche élégante et intemporelle. Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol vous offre un espace de rangement supplémentaire. Ce deux-pièces est une opportunité à ne pas manquer pour les couples, jeunes actifs en quête de votre premier chez-vous ou les investisseurs, à la recherche d'un bien avec cachet, proche des commodités et du dynamisme de la ville de Malakoff. En effet, l'emplacement est idéal : à quelques minutes des transports, avec le Transilien ligne N et le métro ligne 13 à portée de pas. Ne tardez pas à venir visiter ce bien où il fait bon vivre !\n\nLa presente annonce immobiliere vise 24 lots principaux situés dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 186.59 euros par mois (soit 2239.12 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Guillocheau Delphine - EI(ID 6609) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 531048635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 290 et 1 800 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

367 kWH/m².an

Émissions

52 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

52 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 279 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 42
  • Charges prévisionnelles : 2 239 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 11/12/2024   |   Mis à jour: 13/12/2024
Référence : 1659369

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92260 FONTENAY AUX ROSES
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