4 pièces

• 110m²

• 3 chambres

Lurais (36220) • Maison

304 000 €

Maison

4 pièces

110m²

 • 110m²

• 3 chambres

LURAIS (36220)

304 000 €

Ou 1 184 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Située à quelques minutes du Blanc, cette maison ancienne entièrement rénovée et avec des agrandissements récents recherche une nouvelle famille. Chaque pièce de cette maison est optimisée et des l'entrée du portail le charme opère, avec une très jolie terrasse comprenant un éclairage extérieur menant à l'entrée principale de la maison, pour ensuite desservir une cuisine meublée et équipée avec un espace séjour, ouvert sur une véranda récente et chauffée ! Un couloir dessert l'espace nuit, avec trois chambres lumineuses et avec un accès direct sur le jardin ! Il y a également une salle d'eau avec une douche à l'italienne, des toilettes et une buanderie ! Actuellement une chambre est transformée en dressing sur mesure et celui-ci reste. Mais ce n'est pas terminé ! Cette maison réserve encore plusieurs surprises ! Dont un grand garage pouvant accueillir deux voitures, la porte est motorisée comme le portail ! Une seconde maison entièrement rénovée est tout aussi agréable que la première ! Elle est composée d'une petite pièce de vie, menant à une salle d'eau avec des toilettes et à l'étage une chambre cocooning. Avons nous abordés le sujet de la piscine ? Du local technique ? Du patio ? Du boulodrome? De la dépendance ? Du bûcher ? Non ? Alors parlons en ! En complément des deux maisons , Il y a une agréable terrasse menant à une somptueuse piscine sans vis à vis, et à un local technique tout aussi bien entretenu que la maison! Le tout sur un joli parc avec plusieurs arbres fruitiers . Toiture impeccable, entièrement isolée, Double vitrage, Volet électrique, fosse septique, climatisation, poêle , vmc. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Envie de programmer une visite ! C'est ici 06,43,69,92,42 Référence agence : 2329
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 860 et 2 580 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

240 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 304 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 297 000 € Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur

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ORPI SIM CHAUVIGNY
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Mis en ligne: 11/12/2024   |   Mis à jour: 11/12/2024
Référence : YMT3-9AP-E0M

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ORPI SIM CHAUVIGNY
39 RUE DU MARCHE 86300 CHAUVIGNY
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Siren : 482396231
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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