Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 2e
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Quatuor vous présente ce superbe appartement T2 de 32m² en excellent état dans une petite copropriété idéalement située en plein coeur du quartier Monplaisir à proximité du métro immédiate Sans-Soucis !
Au deuxième et dernier étage sans travaux à prévoir !
Appartement très lumineux et très calme, donnant uniquement sur le jardin de la copropriété.
À propos du bien :
Appartement de deux pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, dernier étage en excellent état, exposé Sud.
Il se compose de :
- Un séjour de 17m², orienté plein Sud avec deux belles fenêtres.
- Une cuisine Américaine à équiper, ouverte sur le séjour.
- Une chambre de 13m² avec placards intégrés.
- Une salle de bain avec douche, vasque et rangements.
- Un WC séparé.
Les atouts :
- Calme
- Lumineux
- Sans vis-à-vis
- Très bon état
- Localisation
- Dernier étage
- Faibles charges
Charges : 10 euros par mois.
Chauffage Gaz Individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Petite copropriété familiale.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
L'appartement est idéalement situé en plein coeur du quartier Monplaisir à proximité immédiate du métro Sans-Soucis.
- Commerces : Epicerie, restaurants, bars, coiffeurs, banques et autres échoppes seront disponibles tout le long de l'Avenue des Frères Lumières avec le marché sur la place Ambroise Courtois disponible 3 fois par semaine.
- Transports : vous retrouverez la ligne D du métro à 350m (5' à pied), qui vous emmènera à Gare de Vaise ou Gare de Venissieux en passant par le centre-ville et la place Bellecour.
Tram T4 pour la Gare Part-Dieu et son centre commercial.
Les bus C16 et C25 complètent le tout.
- Autres : La proximité avec l'Université Lyon 3 à 200m ainsi que le Parc Blandan à 300m sont un vrai plus.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 euros et 990.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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