• 165m²

Gien (45500) • Immeuble

195 000 €

Exclusivité

Immeuble

165m²

165m²

GIEN (45500) | Centre-ville

195 000 €

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Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Digicode : Digicode

Bien en exclusivité

iad France - Samira Laghmiri vous propose: Immeuble situé au centre ville de Gien, composé de 3 logements et un hangar aménageable en logements/local commercial. Un bien idéal pour investisseur, pas de travaux à prévoir sur les 3 logements actuellement loués. Beau potentiel pour le hangar de plus de 55 m² sur 2 niveaux, vous pourrez créer des logements et/ou local commercial. Bien situé à l'entrée du centre ville de Gien, proche tous commerces, supermarché, école, collège, lycée.. Les 3 logements actuellement loué sont composés de : RDC : entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, WC et une cour Au 1er étage : entrée, cuisine, séjour, dexu chambres, salle d'eau et WC Au 2ème étage : cuisine pièce à vivre, pièce de nuit séparée, salle d'eau/WC. Tous meublés et aménagés, équipés d'une climatisation réversible, double vitrage et 3 compteurs d'électricité. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Laghmiri Samira - EI(ID 7455) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 750 et 2 420 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

243 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 195 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 07/12/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1479913

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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