Maine et Loire (49000) • Immeuble

323 950 €

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Immeuble

MAINE ET LOIRE (49000)

323 950 €

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Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode

Immeuble de rapport idéal pour investisseurs Au cœur du bourg, avec tous commerces à proximité, immeuble en tuffeau comprenant un local commercial (une ancienne boulangerie) pouvant acceuillir tout commerce, appartement au-dessus, ainsi que 4 autres appartements T1 et T2, actuellement loués. L'ensemble dispose également de 2 garages de 25 m² chacun et de caves. Le tout est accessible depuis une grande cour. Revenu locatif annuel actuel pour les 4 appartements : 17 352 € CC. Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement. CLASSE ENERGIE D. Pour une visite, contactez Nathalie Vincent Référence : NV790 false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 870 et 1 230 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

205 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 323 950 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 310 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.50%

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Mis en ligne: 06/12/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : NV790

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1 RUE DE L ANCIENNE MAIRIE GENNES 49350 GENNES-VAL DE LOIRE
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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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