Estimer mon bien

Immobilier
Pays de la Loire
- Immobilier Pays de la Loire
Immeuble à vendre Pays de la Loire

Accéder à la recherche

Modifier
votre
recherche

Prix de l'immobilier

Trouver un professionnel

Acheter dans le neuf

loupe

Modifier votre recherche

335 annonces immeuble à vendre Pays de la Loire

AGENCE LEMAITRE MOREL

Exclusivité

399 000 €

Ou 1 554 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 215m²

LE MANS (72100)

Découvrez cet immeuble situé dans un secteur prisé du Mans. excellent rapport locatif proche de toutes commodités et transports, Le bien fait 215 m² il est composé en rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux loués. Le premier local commercial est composé d'un bureau d'accueil, un dégagement 2 grands bureaux plus un bureau avec patio, à l'étage une salle de réunion avec coin cuisine + deux petits bureaux, le tout sur 100m². Le deuxième local fait 25 m2 détenu par une activité commerciale Vous trouverez également au 1er niveau un appartement T3 loué de 46m². Au dernier étage sous combles un grand T3 de 70m² refait à neuf loué également, Chauffage individuel gaz et électrique. Revenus locatifs estimés: 42 000 euros/an Une opportunité rare à ne pas manquer. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 euros Référence agence : 0000

MAINE PRESTIGE IMMOBILIER MAINE PRESTIGE IMMOBILIER

950 000 €

Ou 3 701 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

LE MANS (72085)

TERTIO est un immeuble situé dans la ville du Mans, à proximité de la gare : un quartier en pleine expansion. Composé d'un local commercial, de 10 lots d'appartements entièrement rénovés et d'emplacements de stationnement. Emplacement de choix . Ce bien vous est proposé par Coldwell Banker®, un leader mondial de l'immobilier de Luxe et de Prestige fondé en 1906. Nous sommes reconnus pour notre expertise dans la commercialisation de biens d'exceptions. Le réseau Coldwell Banker® est implanté en France avec 40 bureaux immobiliers tous dédiés à une clientèle haut de gamme et prestigieuse. Notre notoriété repose sur notre professionnalisme, la qualité de notre service client, et notre éthique. Notre réseau mondial, compte 3100 bureaux immobiliers à travers le monde et 92 000 consultants certifiés Coldwell Banker®, favorisant ainsi les connexions de business. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 IMMOBILIER

465 750 €

Ou 1 814 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

SAINT NAZAIRE (44600)

4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS SAINT NAZAIRE Plein coeur de Penhoet, Immeuble de rapport offrant 8 appartement type 2 , actuellement 4 loués et 4 disponibles. REVENUS MENSUELS PROJETES 3000 € minimum ! Travaux ravalement façade et couverture 2020. Compteurs eau et électrique indépendants A PIEDS DES CHANTIERS DE L'ATLANTIQUE Prix honoraires inclus 465 750 € soit 450 000 € Net vendeur +3.5% ttc charge acquéreur (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).

Proprietes privees.com Jacques THIÉLIN

Exclusivité

121 490 €

Ou 473 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 240m²

LONGUE JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES - 49160 - EXCLUSIVITE : emplacement très privilégié pour cet immeuble d'hyper coeur de ville proposant un local commercial avec appartement à rénover et grenier au-dessus. En plein centre-ville de Longué avec toutes commodités sur place, immeuble ancien à rénover pouvant répondre à tout type de projet : nouveau commerce, habitation principale, investissement locatif.. Immeuble contenant : - en rez de chaussée : un local commercial avec réserve et chaufferie de 130 m² environ. - Au 1er étage : un ancien appartement 6 pièces de 113 m² environ. - Au 2ème étage : deux greniers pour environ 70 m² au sol. Accès à la cour arrière par servitude de passage actée sur fonds voisin. Non soumis à DPE. Prix : 121 490 euros honoraires agence inclus de 6 490 euros à la charge de l'acquéreur (soit 115 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, ou par courriel à Un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 391351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Groupe C2i by efficity Elodie Detrait

Exclusivité

166 000 €

Ou 646 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 55m²

LE MANS (72085)

Le Mans Centre – 2 appartements à vendre Votre conseillère immobilière locale vous propose en exclusivité: Dans un immeuble idéalement situé en plein cœur du Mans, à deux pas de la place de la République, découvrez cette opportunité d'investissement avec 2 appartements actuellement loués. Les points forts : Rentabilité nette de 5,86 % 2 appartements en duplex, chacun comprenant : - Cuisine équipée - Séjour lumineux sous combles - Une chambre - Et un bureau pour l'un des appartements. Aucun travaux à prévoir, rentabilité immédiate Emplacement central, proche des commerces et des transports à pieds. Ces deux lots peuvent être acquis individuellement, offrant une grande flexibilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans hésiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ALPHA IMMO

Exclusivité

348 000 €

Ou 1 356 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

LA GUYONNIERE (85600)

Nouvelle exclusivité ! L'Adresse Montaigu vous propose un immeuble 1850 en pierre en pleine propriété composé de 6 lots sur la commune de Montaigu-Vendée à 25km de Nantes et La Roche/Yon et moins de 10min de la gare de Montaigu L'ensemble immobilier se compose de 3 studios T1 entre 14 et 21m2, d'un appartement T2 de 22m2, d'un autre appartement T2 de 50m2 avec patio et entrée indépendante et d'un garage loué indépendamment. Parties communes restreintes et entretien facile. Locataires en place dans les 6 lots. Baux d'1 an en meublés, dépôt de garantie de 2 mois de loyer HC. Rapport annuel brut : 30600 € chargés. Très bon état général. Pour plus d'infos et pour visiter, contactez Adeline ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

AGENCE OUEST OCEAN

309 900 €

Ou 1 207 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 107m²

JARD SUR MER (85520)

Votre agence Ouest Océan ,vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi ,de 8h30 à 18h.Nous vous proposons de visiter cette ensemble immobilier composé de deux appartements proche des commerces et du centre-ville, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement immobilier réussi.Au rez-de-chaussée :appartement de type T3 de 50,17 m² composé d'une entrée, WC séparés ,douche, cuisine meublée et équipée ,pièce de vie avec accès à la courette, deux chambres.Une place de stationnement et un cabanon de jardin. A l'étage : appartement charmant de 57,19 m² Composé de trois pièces lumineuses, ce bien dispose d'une véranda, cuisine, de deux chambres confortables , salle de douche , WC et cellier.Place de parking et un cabanon de jardin. PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

SAFTI HEMERY Véronique conseiller indépendant

Exclusivité

92 000 €

Ou 358 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 160m²

MIRE (49330)

Miré- Je vous propose de découvrir cet immeuble à usage mixte, actuellement composé en un appartement 4 chambres avec jardin et garage et un local commercial. L'ensemble est libre de tout occupation. L'appartement d'environ 100 m2 offre une entrée, un salon avec l'accès au jardin, une cuisine, une chaufferie ainsi qu'un garage. L'étage propose 4 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC. Le local commercial, quant à lui offre environ 60 m2, répartis en divers espaces sur un même niveau et doté de deux accès indépendants. Changement de destination possible. Un immeuble idéalement situé pour une autonomie assurée en tant qu'occupant quelconque (privé ou locatif), en complément d'un visuel sans faille si vous entendez mettre en avant votre enseigne. Ensemble vendu en monopropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221

SIGNATURE IMMOBILIER

661 000 €

Ou 2 575 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

LE MANS (72085)

Ancien hôtel entièrement refait à quelques pas de la gare proposant 10 chambres équipées chacune de salle d'eau et WC ainsi que d'un logement de fonction de 63 m2) Vous l'aurez compris, ce bien vous attend pour reprendre une activité hôtelière ou pour accueillir étudiants ou jeunes travailleurs ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Carole GYPTEAU false

CAP-Notaires

199 500 €

Ou 777 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 315m²

MAINE ET LOIRE (49000)

À VENDRE : Immeuble mixte à fort potentiel, bord de route départementale Découvrez cet immeuble idéalement situé en bordure d'une route départementale très fréquentée, offrant une visibilité optimale pour une activité commerciale ou touristique. Ce bien atypique bénéficie d'une partie professionnelle et d'un logement. Caractéristiques principales : • Surface totale : 314m² • Rez-de-chaussée commercial : Local spacieux avec bar, piste de danse, espaces sanitaires, piscine intérieure. Parfait pour une activité nocturne, un restaurant thématique, ou tout autre projet commercial. • Étage(s) habitation : Plusieurs pièces habitables à rénover, offrant de multiples possibilités. • Extérieur : Parking privatif • Visibilité : Emplacement stratégique avec fort passage, idéal pour attirer une clientèle. Travaux à prévoir : L'immeuble nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son éclat d'antan et s'adapter à vos envies. Atouts : • Localisation idéale pour une activité commerciale ou événementielle. • Immeuble a forte dimension. • Nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Contact : Pour toute information ou visite Gregory Audusseau cap notaires

SAFTI VRIGNAUD Thomas conseiller indépendant

156 900 €

Ou 611 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 480m²

LA CAILLERE SAINT HILAIRE (85410)

Sur la commune de la Caillère à 15 mn environ de Chatonnay, La Châtaigneraie et Ste Hermine ; à vendre : Hangar d'une superficie de 480 m² environ. Celui ci présente actuellement une partie stockage de 255 m² env. avec portail d'accès (3.90 m de largeur sur 3.70 m de hauteur), une seconde partie avec anciens laboratoires de fabrication (possibilité de les supprimer), bureau, wc et points d'eau. Possédant compteur d'eau et électricité individuel. Le tout sur une parcelle de 2500 m² environ (divisée pour la vente). Beaucoup de possibilités pour cet hangar : stockage, activité artisanale .. Possibilité d'acquérir maison d'habitation a proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 900 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas VRIGNAUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 533 735 478

LEGGETT IMMOBILIER LEGGETT IMMOBILIER

Exclusivité

147 150 €

Ou 573 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

PINCE (72300)

Magnifique projet de rénovation avec vue sur la rivière et un grand jardin privé le long de la Sarthe - Cette charmante propriété au bord de la rivière offre une opportunité unique de créer une retraite tranquille. Avec son emplacement pittoresque, son vaste jardin doté d'une entrée de rivière privée et de droits de pêche exclusifs, et le potentiel d'une rénovation complète, cette toile vierge attend votre vision. Que vous rêviez d'une résidence permanente paisible, d'une location de vacances lucrative ou d'un gîte touristique captivant, cette propriété offre une opportunité d'investissement fantastique dans un endroit très recherché

PROVOST IMMOBILIER

158 500 €

Ou 617 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 160m²

POUANCE (49420)

IMMEUBLE EN CENTRE VILLE DE 3 LOGEMENTS SANS TERRAIN 1er appartement 42m2 comprenant ; au rdc séjour avec coin cuisine. Au 1er étage salle d'eau, 1 chambre, wc Au 2ème étage 1 chambre. Loué 500 euros/mois 2ème appartement 60m2 situé au 1er étage comprenant ; cuisine, séjour, dégagement, wc, salle d'eau. 1er étage mezzanine, 2 chambres Loué 410 euros/mois Entrée et cave en commun Le 3ème logement 37m2 est un local commercial au rdc comprenant ; salle d'attente, wc avec lavabo, salle de soins avec lavabo Loué 310 euros/mois Chauffage électrique à inertie Pas de terrain ni balcon Stationnement dans la rue ** Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier Référence agence : 783

iad France Stanley Kollen

Exclusivité

499 900 €

Ou 1 948 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 300m²

NANTES (44000)

iad France - Stanley Kollen vous propose: A vendre ancien café au croisement de Chantenay et de la Contrie Bien atypique avec café et salle de fêtes en bas et habitations en haut. Situé à l'ouest de Nantes, proche des commerces et du tramway ligne 1. Stationnement devant , interessant pour un commerce. Venez découvrir cet ensemble de 300m2 environ à rafraichir. Une première partie composée de locaux commerciaux de 195m2 , dont 2 principaux 59 et 80m2 environ . Une cour intérieure de 100m2 avec accès indépendant complète le bien. Une seconde partie composée de locaux d'habitation: une maison de 96m2 environ, sur 2 niveaux. Projet pour investisseurs / marchands de biens / Entrepreneurs / commerçants / Habitation Locaux professionnels pouvant notamment accueillir des professions de santé, micro crèche, dentiste, médical, brasserie, école, institut de formation, commerce.. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Kollen Stanley - EI(ID 64076) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe DESHAYES - Axo et Actifs

232 500 €

Ou 906 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 119m²

CHOLET (49300)

Quartier de la Gare à CHOLET, ensemble immobilier de 120 m2 Loi Carrez sur deux étages composé d'un petit local commercial, 2 appartement T2 et 2 Studios, complété par deux garages. En rez-de-chaussée, deux garages, un petit local commercial ou bureau, un local technique chaudière, un dégagement entrée desservant l'ensemble, un appartement de type 2. A l'étage 2 studios et un T2. L'ensemble est à rénover entièrement. Les futurs appartements sont cloisoinnés, Le bien est complété par un toit terrasse au dessus du T2 du RDC accessible par un escalier extérieur ainsi que de deux places de parking en cour privative. Chauffage gaz de ville. L'ensemble des devis pour la réalisation du projet est disponible. Idéal investisseur, secteur proche Gare SNCF et usine THALES. Très bon rendement locatif avec une forte demande sur le secteur. Permis de construire accordé sur l'ensemble. A visiter rapidement Contactez Christophe DESHAYES , AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations (réf. 85002110936) et . Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BRETON et JEANNEAU IMMOBILIER BRETON et JEANNEAU IMMOBILIER

Exclusivité

241 900 €

Ou 942 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

MAYENNE (53100)

En exclusivité, MAYENNE centre ville, nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport avec trois appartements. Cet immeuble se compose de trois appartements indépendants, deux entièrement rénovés d'environ 45 m² et le dernier non rénové d'environ 75 m² (loué depuis 2017). Cet immeuble est prêt à accueillir ces nouveaux locataires dès à présent. A visiter rapidement. Classe énergétique : Tous les appartements sont en D. Son prix est de 241 900 euros dont 11 900 euros d'honoraires d'agence (5,17%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence BRETON & JEANNEAU de Mayenne au Référence 17970K. MORGANE MARCADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 087 993 - LAVAL.

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER

474 750 €

Ou 1 850 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

ANGERS (49000)

Angers Les Justices, ensemble immobilier comprenant environ 200m2 de murs commerciaux, un fond de commerce et une partie habitation d'environ 99 m2 avec possibilité d'aménagement supplémentaire d'environ 50m2. Ce bien situé aux pieds des transports, commerces et écoles offre de nombreuses possibilités. Réf: 2554MAL (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LES COMPTOIRS DE L IMMO LES COMPTOIRS DE L IMMO

280 800 €

Ou 1 094 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 154m²

DONGES (44480)

Donges centre-ville place de la Mairie Local commercial (mur et fonds) d'environ 154 m² comprenant labo, sanitaires, bureau, vitrine d'environ 11 m linéaire, exploitation tous corps de métier sauf boulangerie et / ou pâtisserie. À rénover entièrement. Appartement à rénover avec possibilité de 5 ou 6 chambres. Comprenant entrée, cuisine, 2 toilettes, séjour avec cheminée, salle d'eau, 2 chambres et grenier aménageable desservi par un escalier et permettant de créer 4 chambres et une salle d'eau. Toutes les huisseries sont en pvc. Un jardi d'environ 112 m² complète le bien N'hésitez pas à nous suivre sur nos réseaux sociaux : Instagram : lescomptoirsdelimmo Facebook : Les comptoirs de l'immo Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 800 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 4%.(Prix 270 000 € hors honoraires) L'agence Les Comptoirs de L'Immo vous propose également d'autres biens sur SAINT-NAZAIRE, Trignac, Guérande, la Baule, Le Croisic, Montoir de Bretagne, Donges, Savenay, Saint-Joachim, Saint-Malo de Guersac, Pontchâteau etc..

OBIMMO

Exclusivité

742 000 €

Ou 2 891 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 147m²

SAINT BARTHELEMY D'ANJOU (49124)

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Angers - Immeuble de Rapport dans le Quartier des Banchais Localisation idéale : Situé à seulement 200 mètres du Super U, cet immeuble de rapport est au coeur des Banchais, un quartier dynamique d'Angers, proche de tous commerces et commodités. Description du bien : L'immeuble comprend 8 lots répartis comme suit : Studios : 7 studios d'une surface variant de 15,8 m² à 18,88 m² Appartement T1 bis de 25,67 m² et au dernier étage un mini LOFT de 58 m2 au sol sur tous le dernier étage 5 places de stationnement prévus. Classe énergétique A , pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Immeuble entièrement rénové , en cours de finition. Livraison prévue en mars 2025 . Petite copropriété de 8 lots , garantissant tranquillité et facilité de gestion. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Yannick o6 34 16 55 19 RCS : 829716943 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots. Yannick Abbas (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 716 943 - ANGERS.

Ne ratez aucun bien !

Recevez par mail nos dernières offres correspondant à votre recherche

Activer l'alerte email

iad France David Genevaise

294 500 €

Ou 1 147 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 320m²

DOUE LA FONTAINE (49700)

iad France - David Genevaise vous propose: Immeuble comprenant un appartement de 100 m² classé E, un appartement de 106 m² classé C et de deux locaux commerciaux de 55 m² environ chacun. Les quatre locaux sont loués pour un loyer total d'environ 1900 euros/mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Genevaise David - EI(ID 57238) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1
2
3
4
5
...
17

Accès rapide

6 7 8 9 10

Accès direct

Page

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.