6 pièces

• 156m²

• 3 chambres

Paris 10e (75010) • Appartement

Exclusivité

Appartement

6 pièces

156m²

 • 156m²

• 3 chambres

PARIS 10E (75010) | Saint-Vincent de Paul - Lariboisière

1 649 400 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Cheminée : Cheminée
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Bienvenue chez Abriculteurs ! Découvrez cet appartement de standing, situé dans le très recherché quartier Saint-Vincent de Paul, adjacent au dynamique 9e arrondissement. Niché au 2e étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur, cet appartement de 156 m² offre des volumes généreux et un potentiel rare. Bien qu'il nécessite une rénovation, cet appartement séduit par son charme et ses caractéristiques d'époque, comme les moulures, les cheminées fonctionnelles, et un magnifique parquet en point de Hongrie. L'entrée spacieuse s'ouvre sur un double séjour lumineux de 60 m², bénéficiant d'une lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, tout en offrant une atmosphère agréable et une vue dégagée. À partir de 2025, les places de stationnement de la rue seront remplacées par des jardinières, contribuant ainsi à un cadre de vie plus silencieux et apaisant. La cuisine indépendante, actuellement séparée, offre une flexibilité pour ceux qui souhaitent l'ouvrir sur le double séjour. L'appartement comprend trois grandes chambres et un bureau proche de l'entrée, transformable en chambre, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un sèche-serviettes Acova. Le WC indépendant est situé à proximité. Points forts : • Balcon filant de plus de 10 m² • Grandes fenêtres en double vitrage bois (chêne) dans la pièce de vie • Rangements intégrés dans le couloir et un garde-manger pour une organisation optimale • Emplacement idéal à proximité des commodités, avec une cour intérieure arborée et un emplacement vélo • Une cave incluse À noter : • Taxe foncière : 2320 € par an • Charges de copropriété prévisionnelles : 300 € par mois (incluant eau froide, entretien des parties communes) • État du bien : À rafraîchir • Bien soumis au statut de copropriété • Appartement lot n°8 • Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 182 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 39 (D) Prix de vente : 1 649 400 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Pour organiser une visite avec nous, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentant légal Monsieur Adrien PIOT.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 820 et 2 510 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 510 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

182 kWH/m².an

Émissions

39 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
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  • G
D

Émissions

39 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 649 400 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/12/2024   |   Mis à jour: 02/01/2025
Référence : APVA2050

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12 rue des Halles 75001 Paris 1er
75001 Paris 1er
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