6 pièces

• 185m²

• 4 chambres

Paris 10e (75010) • Appartement

Appartement

6 pièces

185m²

 • 185m²

• 4 chambres

PARIS 10E (75010) | Louis Blanc - Aqueduc

1 950 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Etage du bien : 2e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Cheminée : Cheminée
  • Gardien : Gardien
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Dans une belle copropriété sécurisée, à quelques pas du Canal Saint-Martin, nous vous proposons ce superbe appartement de réception, situé au 2ème étage d'un immeuble Haussmannien datant des années 1900. Dès l'entrée, une vaste galerie vous accueille, distribuant un salon spacieux et lumineux, orienté Sud-Est et ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une salle à manger. Ce bien dispose de deux cuisines indépendantes, aménagées et équipées d'appareils électroménagers haut de gamme. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, dressing et espace bureau, ainsi que trois chambres supplémentaires avec une grande salle de bains, une buanderie spacieuse et des toilettes séparées. Cet appartement familial, au charme typiquement parisien, allie l'élégance de l'ancien – avec ses moulures, parquets en point de Hongrie, cheminées d'époque et grande hauteur sous plafond – au confort moderne, notamment grâce à la climatisation et l'utilisation de matériaux de qualité dans l'agencement optimisé. Ce bien rare vous offre un cadre de vie raffiné et accueillant. Deux caves saines complètent ce bien. Un local à vélos et poussettes sont disponibles dans la copropriété. Professions libérales autorisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pamela Seyrat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°853375053. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 006 et 4 008 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 006 et 4 008 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2019 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • F
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E

Consommation

(énergie primaire)

330 kWH/m².an

Émissions

72 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
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  • G
F

Émissions

72 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 950 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 22
  • Charges prévisionnelles : 5 024 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 04/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 166662

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75008 Paris
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Siren : 853375053
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