Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE - 200m de la Plage
Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 5 pièces lumineux exposée sud-ouest, de 100 m² et de 452 m² de terrain à DOLUS D'OLERON (17550). Son intérieur est composé d'une très grande pièce à vivre, de trois chambres de 10 m² à 12 m² et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il offre également deux salles d'eau et deux toilettes. Il y a aussi un atelier et une pergola bioclimatique. Un bout du salon peut être fermé pour offrir une quatrième chambre avec salle d'eau et WC attenants.
Cette maison est agrémentée d'une terrasse de 60 m² avec pergola et d'un jardin. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage.
Il s'agit d'une maison de plain-pied récente et de bon standing. Elle date de 2017. Elle est en excellent état général. Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède un garage et deux places de parking.
La maison est située à trois minutes des commerces. Il y a l'École Élémentaire Maurice Renard Dolus d'Oléron et l'École Maternelle Dolus d'Oléron dans la commune. On trouve une poissonnerie dans les environs.
L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat primordiaux. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (124 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 049 € et 1 419 €.
Elle est proposée à l'achat pour 367 500 €. Le prix net est de 350 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %.
Référence de l'annonce : 12046.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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