Appartement

4 pièces

77m²

 • 77m²

• 3 chambres

IVRY SUR SEINE (94200) | Petit Ivry

335 000 €

Descriptif du bien

iad France - Wei Xi vous propose: PETIT IVRY-AU PIED DU T9- RESIDENCE FERMÉE- RAVALEMENT FAIT RECEMMENT Découvrez cet appartement lumineux de 77 m², idéalement situé à Ivry-sur-Seine, à la limite du 13e de Paris. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Ce bien est parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif (loyer potentiel : 1 600 euros à 1 800 euros/mois). Points forts du bien : Grande pièce de vie conviviale Cuisine séparée 3 chambres avec vue sur le jardin calme de la résidence 2 salles de bains, WC séparé Balcon Nombreux rangements dans les couloirs Parking privatif en sous-sol et cave Chauffage collectif inclus dans les charges Résidence et services : Immeuble sécurisé avec gardien, (superbe gardienne) interphone et digicode Double ascenseur, immeuble de 15 étages Environnement calme, copropriété propre et bien entretenue avec jardin privé. Emplacement idéal : Transports : Tram T9 (arrêt Cimetière Parisien d'Ivry) au pied de l'immeuble, accès au 13e arrondissement en 2 stations (Porte de Choisy), métro M7 (Pierre et Marie Curie) à 7 minutes à pied Commodités : Supermarché Auchan, écoles maternelles, primaires et collège à proximité immédiate. DPE : D Taxe foncière : 2 435 euros/an Charges de copropriété : 408 euros/mois (incluant le chauffage collectif) TRAVAUX à prévoir Ce bien, au fort potentiel locatif ou idéal pour une résidence principale, vous séduira par son emplacement stratégique, ses prestations de qualité et son cadre verdoyant. Prix : 335 000 euros \n\nLa presente annonce immobiliere vise 99 lots principaux situés dans une copropriété formant 301 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 408 euros par mois (soit 4896 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Xi Wei - EI(ID 35996) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.