Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
iad France - Nathalie Thomas vous propose: ** EXCLUSIVITE ** sur ce très bel appartement T2 récent ( juin 2024) situé dans une belle résidence fermée avec interphone et digicode.
L'appartement se trouve en rez de jardin avec deux petits emplacements pouvant accueillir un plancher terrasse dont l'un est situé côté pièce de vie et l'autre côté chambre.
Une entrée vous accueillera avec un accès direct sur la pièce de vie de 24m2 composée d'un bel espace et d'une cuisine équipée avec plaque de cuisson et d'une hotte, cuisine aménagée avec des rangements qui viennent parfaire ce lieu de quiétude.
Une suite parentale avec accès au jardin, salle de bain de 6m2 avec sèche serviettes électrique.
Appartement vendu avec locataire en place sur un bail de 3 ans . Dispositif éligible avec réduction d'impôt, rentabilité et défiscalisation assurée.
Une place de parking en sous-sol vient compléter cet ensemble
Charges de copropriété 90 euros/mois
RIEN NE VAUT UNE VISITE POUR SE RENDRE COMPTE DE CE TRES BEAU PRODUIT, alors N'HESITEZ PLUS ET VENEZ VISITER CET APPARTEMENT de 2024.
LES ATOUTS:
- Appartement juin 2024
- Résidence sécurisée et fermée
- Arrêt bus à 100 mètres de la Résidence
- Commerces dans la rue piétonne accès depuis la résidence
- Accès axes routiers Francilienne à 8 minutes en voiture et A4 à 20 minutes en voiture
- Gare à 5 minutes en voiture
- Jardin 103m2
- Fibre
- Cuisine équipée et aménagée
- Grand séjour avec baie vitrée
- Sèche serviette électrique salle de bain
- Chauffage individuel au gaz
La presente annonce immobiliere vise 29 lots principaux situés dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 euros par mois (soit 1080 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Thomas Nathalie - EI(ID 42182) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 433194826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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