3 pièces

• 86m²

• 2 chambres

La Rochelle (17000) • Maison

449 000 €

Maison

3 pièces

86m²

 • 86m²

• 2 chambres

LA ROCHELLE (17000) | Centre-ville - Vieux-port - Marché

449 000 €

Ou 1 749 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Parquet : Parquet
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Au coeur historique de La Rochelle, dans une paisible et emblématique rue rochelaise, découvrez cette maison de 86 m2, véritable témoignage d'un passé riche en histoire. Dès l'entrée, le charme opère : escalier d'origine baigné de lumière par un puits de lumière, parquets et planchers authentiques, chaque détail reflète l'âme d'une époque préservée. La maison offre deux chambres lumineuses, idéales pour un cadre de vie chaleureux et authentique. L'atout rare : une cour extérieure intimiste, un privilège dans ce quartier où les espaces extérieurs se font rares. Située à deux pas du marché central, vous profiterez de l'effervescence des commerces et de la tranquillité d'une rue non passante, où le temps semble s'être arrêté. Les points forts : Charme de l'ancien : escalier, parquets, et lumière naturelle. Une cour privée, encore constructible, rare au centre-ville. Environnement calme, proche de toutes commodités. Une maison rare et pleine d'histoire, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
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  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 000 et 1 370 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

160 kWH/m².an

Énergie finale

154 kWH/m².an

Émissions

34 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

34 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 449 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 434 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.46%

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Mis en ligne: 30/11/2024   |   Mis à jour: 30/11/2024
Référence : 1887_BVMA29220181290

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17138 PUILBOREAU
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Siren : 984867705
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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