Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Un secteur recherché, un investissement idéal pour épargne retraite.
Age : Homme de 77 ans / Femme de 77 ans
Bouquet : 192350 EUR
Rente : 879 EUR/mois
Prix d'achat : 304920 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Quartier : Centre ville
Viager occupé par un Homme de 77 ans et une Dame de 77 ans
Transports : LIGNE J : Gare de BOIS COLOMBES, Métro ligne 13 : Les Agnettes, Métro Ligne 15 (2030), bus
Accédez à la propriété de façon maîtrisée.
A quelques minutes à pied des commerces et des transports.
Dans une résidence récente,sécurisée, calme et verdoyante de 2010, bel appartement de 86,16 m². Distribution optimale sans aucune perte d'espace. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon orienté Sud/Est, d'une cuisine semi ouverte, trois chambres, une salle d'eau, deux toilettes séparées, une salle de bains. Nombreux rangements. chauffage et eau chaude électrique individuel. Une cave et deux emplacements de parking viennent compléter ce bien.
DPE : C
Un emplacement idéal à toute proximité des transports (gare de Bois Colombes,métro ligne 13, métro ligne 15 en 2030), établissements scolaires, place du marché à 2 minutes à pied, commerces, services de santé et espaces verts.
Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 192 350 euros FAI et une rente mensuelle de 879 euros.
A RETENIR :
- Décote immédiate de 50%
- Bois-Colombes, ville dynamique des hauts-de-Seine.
- Frais de notaire minorés
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager
Analyse financière : Viager occupé par un Homme de 77 ans et une Dame de 77 ans
Achetez ce bel appartement de 86,18 m² à la localisation privilégiée au prix réduit de 304 920 EUR soit 3 545EUR du m² au lieu de 7 500 EUR/m² sur ce secteur. 50 % de décote de la valeur du bien !
Vous versez immédiatement un bouquet de 192 350 EUR FAI, avec un effort d'épargne mensuel de 879 EUR ensuite.
Le temps de l'occupation vous assumez la taxe foncière hors ordures ménagères et les charges non récupérables (soit partage environ 70 % occupant et 30 % propriétaire).
Investir dans l'immobilier dans le centre ville de Bois-Colombes offre un cadre prisé alliant dynamisme urbain et charme résidentiel.
Proximité des transports, commerces et écoles de qualité garantissent une forte demande locative, assurant valorisation patrimoniale et rentabilité durable.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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