Exclusivité
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 80m², situé au 2 € étage d'une petite copropriété de 12 lots, en plein cœur de Bois-Colombes, dans l'un des quartiers les plus recherchés. À seulement 3 minutes à pied de la gare, cet appartement allie le charme de l'ancien et un emplacement idéal, proche de toutes les commodités.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses prestations d'époque : parquet en bois massif, moulures élégantes et cheminées anciennes qui apportent une authenticité unique. Cet appartement spacieux et lumineux se compose d'une entrée accueillante, d'un salon et d'un séjour pouvant être aménagé en troisième chambre, d'une cuisine séparée avec verrière, de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec un espace buanderie et de WC séparés.
La copropriété dispose de nombreux avantages pratiques, comme un local à vélos et trottinettes, ainsi qu'une cave, parfaite pour vos besoins de rangement. Le chauffage est collectif au gaz pour un confort optimal, et l'eau chaude est gérée par un système individuel électrique.
Ce bien offre un cadre de vie privilégié grâce à sa localisation exceptionnelle. Vous profiterez d'un centre-ville animé, avec ses commerces, écoles réputées et services accessibles en quelques minutes à pied. Le tout dans un environnement calme et agréable, idéal pour les familles ou les professionnels recherchant un accès facile à Paris (8min en train depuis la gare de Bois-Colombes jusqu'à la gare Saint-Lazare).
La taxe foncière s'élève à 998 euros et les charges de copropriété sont de 1010 euros par trimestre. Ce bien rare alliant charme de l'ancien et modernité, au sein d'une petite copropriété charmante, séduira ceux qui rêvent de vivre dans un lieu combinant caractère, praticité et confort.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement d'exception dans un quartier prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur qui saura répondre à toutes vos attentes.
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 2 390 € ~ 3 250 € - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 200000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR.
Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 23 640€ (4% + 3000 euros) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Modifier votre recherche
