Maison

6 pièces

156m²

 • 156m²

• 4 chambres

TOULOUSE (31400) | Rangueil - Pech David - Lespinet

599 000 €

Descriptif du bien

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement à Toulouse, dans le quartier prisé de Rangueil : une maison des années 1970, entièrement rénovée et divisée en deux appartements de type 3, chacun d'environ 78 m². Atouts de cette maison : Appartement du rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Cuisine indépendante avec cellier Deux chambres avec placards Séjour lumineux donnant sur une terrasse Salle de bain moderne avec douche WC séparé Nombreux rangements Appartement du premier étage : Entrée ouvrant sur un séjour convivial Cuisine séparée avec cellier Deux chambres avec placards Salle de bain avec douche WC séparé Nombreux rangements Caractéristiques supplémentaires : Cave pour un espace de stockage supplémentaire Deux places de parking couvertes Garage fermé Rénovations récentes (2018-2019) : Isolation par l'intérieur et des combles Chaudières modernes Installation électrique remise à neuf Menuiseries et volets rénovés Rentabilité attractive : Actuellement libres, les deux appartements étaient loués en 2023, générant une rentabilité potentielle de 27 000 € par an. Option d’achat : Les deux lots peuvent être acquis séparément, offrant ainsi une flexibilité d’investissement pour des projets personnalisés. Cette maison, située dans un quartier calme et recherché, est une occasion en or pour les investisseurs à la recherche de biens rénovés avec une forte rentabilité. Proche des commodités, des transports en commun, et des établissements scolaires et universitaires, elle saura séduire vos futurs locataires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité à Toulouse ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.